Category Archives: Rumah

Syarat Mendirikan Bangunan dibantu dengan Genset dari Jakarta

Dalam hal mendirikan bangunan tak jarang juga memakai alat berat genset. Harga genset yang murah bisa didapatkan melalui Distributor Jual genset Jakarta yang terpercaya dan memberikan potongan harga.

Apa itu IMB

Izin Mendirikan Bangunan atau biasa dikenal dengan IMB adalah perizinan yang diberikan oleh Kepala Daerah kepada pemilik bangunan untuk membangun baru, mengubah, memperluas, mengurangi, dan/atau merawat bangunan sesuai dengan persyaratan administratif dan persyaratan teknis yang berlaku.

IMB merupakan salah satu produk hukum untuk mewujudkan tatanan tertentu sehingga tercipta ketertiban, keamanan, keselamatan, kenyamanan, sekaligus kepastian hukum. Kewajiban setiap orang atau badan yang akan mendirikan bangunan memiliki Izin Mendirikan Bangunan terdapat pada Perda masing-masing Pemda Kotamadya/Kabupaten serta Propinsi.

IMB tersebut melegalkan suatu bangunan yang direncanakan sesuai dengan Tata Ruang yang telah ditentukan dan rencana konstruksi bangunan tersebut juga dapat di pertanggungjawabkan dengan maksud untuk kepentingan bersama.

Bisa Dihitung Sendiri Pemohon IMB melalui IMB Online, juga dapat menghitung sendiri biaya retribusi yang harus dikeluarkan. Caranya cukup mudah, yaitu mengalikan tarif IMB dengan Index Terintegrasi. Tarif IMB yang berlaku saat ini adalah Rp25.000 per meter persegi. Index Terintegrasi dapat dihitung menggunakan kalkulator biaya retribusi IMB, yang juga dapat diakses oleh pemohon secara online.

Untuk DKI Jakarta misalnya, besarnya Index Terintegrasi bervariasi dari 0,03 hingga 0,05. Dengan mengalikan Index Terintegrasi dan tarif IMB, maka biaya retribusi IMB sebuah rumah tinggal ukuran 100m2 misalnya, hanya Rp75.000 hingga Rp125.000. Biaya ini hanya biaya retribusi, belum termasuk pembuatan gambar denah perencanaan (blue print) rancangan arsitektur.

Prosesnya Bisa Dipantau Kelebihan lain dari IMB Online adalah pemohon bisa memantau tahapantahapan proses yang dilakukan oleh instansi pemerintah tersebut. Hal ini dimungkinkan karena pemohon IMB akan selalu mendapat pemberitahuan (notifkasi) setiap tahap prosesnya sejak pemohon IMB men-submit permohonannya ke komputer Dinas P2B melalui internet.

Tahapan Mengurus IMB Online

Siapkan Data

Menyiapkan softcopy data yang dibutuhkan, yang berisi: • Softcopy KTP. • Softcopy NPWP. • Softcopy surat bukti kepemilikan tanah. • Softcopy surat pernyataan di atas materai bahwa tanah tidak dalam keadaan sengketa. • Softcopy SIPPT (untuk luasan lahan >5.000m2). • Softcopy Ketetapan Rencana Kota (KRK). • Softcopy gambar rancangan arsitektur bangunan (dalam format CAD).

• Softcopy perencanaan struktur bangunan gedung (jika diperlukan). • Softcopy gambar rencana dan perhitungan Mekanikal Elektrikal (ME) bangunan gedung (jika diperlukan). • Softcopy IPTB penanggung jawab perencana arsitektur, struktur, dan Mekanikal Elektrikal bagi yang dipersyaratkan. Surat IPTB ini dikeluarkan oleh arsitek yang terdaftar sebagai rekanan/mitra P2B, misalnya arsitek anggota IAI (Ikatan Arsitek Indonesia). • Alamat email pemohon. • Untuk pemohon IMB tambahan, harus melampirkan Gambar IMB yang sebelumnya.

Registrasi

1. Masuk ke website Dinas DP2B DKI Jakarta di http://dppb.jakarta.go.id. 2. Registrasi melalui IMB Online. 3. Masuk ke “Sistem Informasi Penyelenggaraan Bangunan Gedung” dan ikuti langkah langkahnya. 4. Unggah (masukkan) semua persyaratan IMB (softcopy pada poin 1) yang dibutuhkan. 5. Apabila sudah benar, klik submit. 6. Anda akan menerima pemberitahuan pada setiap tahapan proses melalui email yang telah diberikan.

Verifikasi = Verifikasi data. Bayar Retibursi = Bayar retribusi IMB lewat ATM atau Bank. Cetak Dokumen = SK IMB serta gambar IMB dapat dicetak dan dilegalisir.